WQG präsentiert Ratgeber zur Sanierungen von Altbauten

Die Wuppertaler Quartierentwicklungs GmbH - kurz WQG - hat ihre Erfahrungen bei der Modernisierung des Modellhauses in der Sedanstraße 85 in einem Ratgeber zusammengefasst. Sie richtet sich an alle Eigentümer von Altbauten bzw. sanierungsbedürftigen Wohngebäuden und zeigt anhand von Erfahrungsberichten, Interviews, und Handlungsempfehlungen , worauf es ankommt, um eine Immobilie so zu modernisieren, dass sie lange erfolgreich am Mietmarkt besteht. Alle wichtigen Einzelaspekte einer Sanierung, wie Vorplanung, Finanzierung, Ausstattung, Denkmalschutz und vieles mehr beleuchtet der Ratgeber klar nachvollziehbar aus der Praxisperspektive. Er soll Immobilienbesitzern Informationsquelle und Motivation zugleich sein, damit Sie ihre Immobilie ebenso fit für die Zukunft machen. Denn mit dem Ratgeber vermittelt die WQG das deutliche Signal:

Ja, es geht! Und Nichtstun ist keine Alternative!

Praktisch denken, angemessen sanieren

Das denkmalgeschützte Modellhaus aus dem Jahr 1925/26 gehörte zu den „schwierigen“ im Bestand der GWG: nicht mehr zeitgemäße Wohnungen haben eine nachhaltige Bewirtschaftung der Immobilie unmöglich gemacht. Die GWG hat von November 2016 bis zum Juli 2017 als Bauherr die gesamte Liegenschaft kernsaniert. Die Sanierung ist aber kein weiteres Leuchtturmprojekt, an dem ohne Rücksicht auf die Kosten und Refinanzierung demonstriert wird, was technisch alles machbar und möglich ist. Von Anfang an ging es darum, ein praxisnahes Beispiel zu schaffen, das auf ähnliche Gebäude einfach übertragbar ist. Das wird bei der Ausstattung besonders deutlich. Auf einen Fahrstuhl wurde aus Kostengründen verzichtet. Neue Balkone an der Rückseite ermöglichen jedoch modernes zeitgemäßes Wohnen in Nähe der Innenstadt.

Die Zeit ist jetzt!

Motivation und Hintergrund des Modellhauses und des Ratgebers ist der Sanierungsstau und der zum Teil immer noch hohe Leerstand bei den Wohnimmobilien in der Stadt. Zwei Aspekte waren und sind für uns wesentlich: Zum einen wurde ein realistischer Weg aufgezeigt, wie man mit vertretbaren Maßnahmen und klaren Entscheidungen eine Immobilie wieder zukunftsfähig macht. Zum anderen muss man die heutigen Chancen nutzen. Die Zinsen sind niedrig und die Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum zieht an. Gleichzeitig sind die Förderbedingungen sehr gut. Die Zeit seine Immobilie fit für die Zukunft zu machen, ist also genau jetzt!